post

Sådan fjerner keramiske fliser

I betragtning af mængden af arbejde involveret, og graden af problemer, når du kigger på at fjerne keramiske fliser på væg eller gulv, lægge vægt på om du måske være bedre tjent bare erstatte den krakkede eller beskadiget ones. Selvfølgelig, hvis du ikke kan få matchende dem, betyder det gør det hele job over, men når du gør, så husk at købe nok fliser, at du har ekstra, således at det ikke behøver at blive gentaget igen, bør du nogensinde har et par af dem beskadiget.
Før du starter en fjernelse job, beslutte, om du har noget der værd at redde. Det kunne være, at mens du ønsker at nyistandsætte brusekabine, ville denne flise som store på væggen i vaskerum. Og det kan blive brugt igen, så længe du er omhyggelig med at fjerne den. Keramiske fliser har masser af trykstyrke, men meget lidt trækstyrke. Det betyder du kan lægge vægt på det, men for at vride eller bøje stykke, vil sandsynligvis bryde det.
Først, skal du fjerne eventuelle trim, der dækker kanten af fliserne. Næste, fjerne alle injektionsmørtel kan du mellem fliserne. De er limet til din væg eller gulv, så intet er gonna falde når du gør dette. Men injektionsmørtel skal fjernes, fordi i vedhæfter dem alle sammen, det er ligesom at skabe en kæmpe ark af keramik, og det bliver lige så sprødt som en enkelt flise. Så tvinger én flise, kan ende med at bryde en række af dem.
Når injektionsmørtel er renset væk, tag en meget tynd spartel og start med at arbejde et hjørne under kanten af én flise. Arbejde langs toppen, gradvis indsættelse af flere af bladet som du går. Du kan bruge en hammer til at forsigtigt trykke håndtaget af kniv til at indsætte den. Når bladet er ca halvvejs ned på bagsiden af flisen, kan du øve langsomt, opadgående pres, som bør pop flisen ud.
Hvis du planlægger at genbruge flisen, skal ryggen rengøres, enten med en murer tilbud klæbende remover eller ved slibning, hvis de blev anvendt med thinset.

Rådgivning for første gang fast ejendomsinvestor

Der var en ABC News story, der stødte på mit skrivebord i dag på Real Estate spejlvende. Det var en af dem, “Dette er, hvor alle er at få rige” historier, der har tendens til at sende en hel bunke af “get-rig-hurtig-typer” farende ud at købe investeringsejendom uden så meget som et fingerpeg om, hvor meget arbejde- eller risikoen – er involveret. ABC kunne også have sagt, “Dot com bestande er tilbage; Køb Pets.com igen.”
Efter at have arbejdet med en bred vifte af investeringsejendomme over de sidste mange år, lad mig først sige ja det er muligt at gøre en dejlig levende arbejder med investeringsejendomme. Jeg har dog også mødt en masse personer, der har svigtet på det. Faktisk har jeg set så mange fejl; Jeg ved ikke engang, hvor man kan begynde at diskutere dem…
En af de største fejl jeg har set folk gør, er de tilbringer tid “forskning” dvs ser videoer eller læsning på internettet, men de aldrig synes at søge rådgivning fra faktiske investorer arbejder i deres lokale marked. Begravet nær bunden af ABC artikel, nævnte det, du bør have en “hjem inspektør, entreprenør, ejendomsmægler, skat revisor og advokat til at rådgive dig.” * Selv om jeg vil tilføje långiver til at liste så godt, punktet er der en kernegruppe af eksperter fra ethvert aspekt af investering fase til at hjælpe dig alligevel noget skulle gå galt kan betyde forskellen mellem at skabe profit og at miste din legendariske skjorte.
Fra min erfaring, de fleste potentielle investorer er bange for søger “dumme” foran andre investorer, eller er bange for, at de vil blive opfattet som konkurrence. Tro mig; succesrige investorer ser ikke en første gang neophyte som en trussel. De fleste af jer vil mislykkes, så der er ingen grund for den sagkyndige at føle angst ved tilstedeværelsen af en novice. Men tro mig, det er en hel del mindre pinligt at spørge dumt af en erfaren ekspert end at miste dit hjem, fordi du ikke bede i første omgang. Og husk fordi love og regler varierer fra stat til stat og by til by, den “gode råd” du får fra en person på internettet i Californien kan lander du i varmt vand i Missouri. For sags skyld kan forskellene mellem en etableret indre by og en spirende subburb nat og dag.
Det bedste råd, samt det første stykke af rådgivning jeg tilbyder alle “nye” real estate investor eller vordende rehabber er at søge fremragende skattemæssige og juridiske råd. Når de søger rådgivning af en revisor, forskning for en virksomhed eller en person med erfaring inden for fast ejendom. Når det kommer til hjem forbedringer og rehabbing, ting som reparere en dør vers erstatter en dør afskrive meget forskelligt med forskellige skattemæssige konsekvenser. En kyndig skatterådgiver kan være din største aktiv, når Onkel Sam kommer en Callin ‘!
Dette gælder også for din juridisk ally alias din advokat. Beskytte din omsætningsaktiver og minimere din eksponering og sårbarhed over for erstatningsansvar bør det uventede sker – som nogen bliver såret på din ejendom, tab som følge af tyveri og mulige elementer ikke dækkes af din forsikringspolice, (der er en anden historie for en anden dag-som jeg vil sende til min blog på). Din advokat vil guide dig på en passende fremgangsmåde være sig i oprettelse af et LLC (Limited ansvar Corporation) eller andre passende forholdsregler for at beskytte dine bedste interesser.
Langs specialer opsøge samme linjer, når du går til at se resten af din kernegruppe af “eksperter” som du begynder din bestræbelse i investeringsejendomme, personer, der ikke blot ved deres forretning, men har også ejede investeringsejendomme, selv. For eksempel, jeg løber ind i boliger ejendomsmæglere alt for ofte end jeg omhyggelig med at afsløre hvem tilbyder alle former for dårlig rådgivning til potentielle investorer, fordi de forsøger at finde en investeringsejendom og ikke kender forskellen mellem en investering og en primære bopæl.
Ikke for at slå min egen tromme, men min erfaring i disse sager er første hånd og når du har arbejdet med investeringsejendomme, du vil indse det er ikke som at købe et hjem til at leve. Tænk på det på denne måde, en gynækolog er faktisk en læge, men ville du gå til ham/hende hvis du havde ondt i halsen? Det er ikke anderledes med ejendomsmæglere. Finde en agent, der har erfaring med investeringsejendomme, første hånd, fordi du søger investeringsejendomme i en helt anden tilgang, end du gør et hjem til at leve i (igen, en anden historie, en anden dag). Det samme gælder for långivere fordi låne penge på en investeringsejendom er meget anderledes end en primære bopæl – og at finde ud af din långiver ikke vidste, at efter at projektet starter kan bryde dig.
Hvis du virkelig ønsker at komme ind i verden af investeringsejendomme, være sikker på dine mål og ophold inden for disse snævre parametre. Hvis du tror investeringsejendomme vil være “sjov” og en “bonding” oplevelse med din teenager på grund af alt for mange timer tilbragt foran tv ser “Trading Spaces”, så tro om igen. Investering i fast ejendom bør nærmede sig ligesom alle andre investeringer. Hvis numrene ser godt ud på papiret, fortsætte. Hvis ikke, lægge på din tennissko og køre som dælen!
* Den oprindelige ABC News story kan findes på:

post

At skabe et husholdningsbudget

Nogle gange kan det virke som om daglige udgifter er at komme ud af kontrol… du ved, du skal have nok penge til at dække alt, men det bare aldrig synes at arbejde ud pÃ¥ mÃ¥de.

Hvis din finansielle situation synes at blive værre med hver forbifarten måned, fortvivl ikke; ved hjælp af en husholdnings budget bør du kunne hurtigt få tingene under kontrol igen.

Alt, hvad det tager er en lille smule planlægning og selvkontrol at holde sig til budgettet.

Hvad er et husholdningsbudget?

Hvis ikke du helt sikker på hvad et budget er, det er simpelthen en formel plan for kontrol af en husstands udgifter og udgifter. Et budget giver dig mulighed for at planlægge på forhånd hvilke betalinger og udgifter udbetales på tidspunktet, og selv bestemme hvilke udbetaling af din løn vil blive brugt til at betale individuelle betalinger.

Et budget kan også bruges til at finde ca hvor mange penge du har efterladt efter alle regninger og udgifter er betalt, så at du ved, om du virkelig har råd til at bruge ekstra penge på impulskøb.

Første trin i oprettelsen af et budget

Det første skridt i at skabe et budget er at finde ud af, præcis hvor meget din kerne udgifter omkostninger, og hvor mange penge er tilgængelige hver måned at betale disse udgifter.

Noter din leje eller pant betaling, og ser på gamle utility regninger til at bestemme de gennemsnitlige udgifter til elektricitet og andre hjælpeprogrammer. Det kan være tilrådeligt at læne sig lidt højere end den sande gennemsnit, således at den bedre dækker dyrere måneder vurderingerne.

Derefter skal du skrive betaling skyldes datoen for hver af disse udgifter på en kalender, samt de datoer, hvor du eller andre bill-betalende medlemmer af husstanden får deres løn.

På denne måde kan du bestemme, hvilke udgifter der forfalder på tidspunktet, og om du kan vente til din næste lønperiode, før du betaler det.

Der dækker alle dine udgifter

Selvfølgelig, er der en række andre udgifter, der skal være opfyldt hver mÃ¥ned, der ikke kommer som standard regninger. NÃ¥r du arbejder ud af et budget, er det vigtigt at huske at tilføje i beløbet, du bruger pÃ¥ dagligvarer hver mÃ¥ned samt et beløb til at betale for diverse udgifter… de forskellige udgifter, der kan komme op uden du forventer dem.

Sørg for at du bestemme det omtrentlige beløb, som du bruger på dagligvarer samt hvor ofte du køber dem, og markere på din kalender.

Figur op dine samlede udgifter, og trække dem fra din mÃ¥nedlige indkomst… NÃ¥r du har bestemt hvor meget penge du har forladt, afsætte en lille del af dette for at hjælpe med at dække eventuelle skader.

Arbejde besparelser i budget

Selvfølgelig, kan opbygge din opsparing hjælpe tingene betydeligt ned ad vejen… det eneste problem er, at det kan være svært at spare penge, nÃ¥r du arbejder pÃ¥ et budget.

For at hjælpe med at opbygge din opsparing, bør du lægge de penge, du afsat til incidentals i din opsparing; Hvis det er nødvendigt, kan du trække det ud senere.

Du bør også prøve at sætte lidt ekstra i din opsparing i slutningen af hver måned, som en bonus for opholdet på budgettet.

Holde sig til budgettet

Det vigtige ting at huske nÃ¥r du arbejder pÃ¥ et budget er, at det ikke er mejslet i sten. Mange mennesker bekymre sig nÃ¥r de kommer ud af deres budget, og dette gør dem skew budgettet endnu mere… inden længe er budgettet forsvundet helt.

Arbejde på at holde dit budget, men ikke bekymre dig om det så meget at du gør det umuligt. Hvis du forvilder dig, blot komme tilbage på næste måned.

Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt:

Båd forsikring

Båd forsikring vil beskytte din båd mod naturkatastrofer.
Hvis du ejer en båd, skal du sandsynligvis se om at få den forsikret ligesom du ville gøre med alle andre motorkøretøjer. Efter at alle, der er mange situationer, der kunne gå galt med din båd, og du bør sørge for at du er klar til nogen af dem. Båd forsikring vil gå en lang vej mod at. Hvis du leder efter båd forsikring, kan du enten få en af de standard eller generiske båd forsikring pakker, eller du kan arbejde med en forsikringsagent for at sikre at du får alt i din forsikringspolice, som du har brug for.
Den vigtigste ting, som du kan gøre, hvis du er gonna get båd forsikring er at sørge for, at det selskab du køber din forsikring fra har en masse erfaring vedrørende båd forsikring. I virkeligheden, bør virksomheden specialiserer sig i sejlsport forsikring. På den måde kan du få alle de oplysninger, du skal træffe en intelligent beslutning med hensyn til din båd forsikring.
To andre ting, som du altid gør, og der vil også reducere din forsikringspræmie er at have din båd certificeret hvert andet år som stadig er i god sødygtige form. Du bør også sørge for, at din båd er godt beskyttet mod tyveri. Udover båd forsikring, vil du dog tage sig af din båd generelt bare for at sikre, at det vil være brugbart, når du har brug for det.
Båd forsikring vil beskytte dig mod flere typer af tab afhængigt af forsikring og din politik. Du bør altid sørge for at du forstår præcis, hvad din politik vil dække inden du betaler for det – du ikke vil blive overrasket over senere på den måde. Båd forsikringen skal dække skader, der kunne ske for din båd tyveri, hærværk, handlinger af naturen og andre lignende situationer.
Mens båd forsikring kan være temmelig dyrt i mange tilfælde, er det stadig værd penge. Under alle omstændigheder ville du ikke ønsker at blive fanget i en dårlig situation uden båd forsikring, så du bør helt sikkert sørge for du har nogle. Endelig, selv om de fleste mennesker, der får forsikring bare gå med en af de grundlæggende pakker, det er muligt at sørge for at du får den specifik forsikringsdækning, der er rigtige for dig.